instadox Документы заполняются в браузере — ничего не уходит на сервер
Обмен имуществом

Договор мены

Заполните поля слева — лист справа собирается сам. Сумма прописью подставляется автоматически. Документ формируется прямо в браузере, данные никуда не отправляются.

Где и когда заключается договор
Что передаёт первая сторона вещь стороны 1
Что передаёт вторая сторона вещь стороны 2
Доплата и передача без этого вещи считаются равноценными
Обмен
Обмен производится
Первая сторона кто передаёт первую вещь
Вторая сторона кто передаёт вторую вещь

Данные остаются в браузере: черновик сохраняется на этом устройстве, на сервер ничего не уходит.

Договор мены

б/н
г. городдата

Гражданин(-ка) ФИО полностью, дата рождения года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000000000, выдан кем выдан дата выдачи, зарегистрирован(-а) по адресу: адрес регистрации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона 1», и гражданин(-ка) ФИО полностью, дата рождения года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000000000, выдан кем выдан дата выдачи, зарегистрирован(-а) по адресу: адрес регистрации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона 2», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 имущество, указанное в таблице ниже под номером 1, а Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороне 1 имущество, указанное под номером 2. Каждая из сторон признаётся продавцом имущества, которое передаёт, и покупателем имущества, которое получает.

ИмуществоПризнакиОценка, руб.
1вещь стороны 1номера, приметыоценка
2вещь стороны 2номера, приметыоценка

2.Право собственности Стороны 1 на передаваемое имущество подтверждается документом: документ стороны 1. Право собственности Стороны 2 подтверждается документом: документ стороны 2.

3.Обмениваемое имущество признаётся сторонами равноценным. Доплата не производится, и стороны не вправе требовать её впоследствии, ссылаясь на разницу в стоимости.

4.Обмен производится одновременно в момент подписания настоящего договора. Стороны передают друг другу имущество, принадлежности и документы к нему, о чём составляется акт приёма-передачи.

5.Право собственности на обмениваемое имущество переходит к сторонам одновременно после того, как обязанность передать имущество исполнена обеими сторонами.

6.Каждая из сторон гарантирует, что передаваемое ею имущество принадлежит ей на праве собственности, не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц и не имеет ограничений в распоряжении.

7.Стороны осмотрели передаваемое имущество, ознакомлены с его техническим состоянием и претензий к нему не имеют. Имущество передаётся в том состоянии, в котором оно находится на день подписания настоящего договора.

8.Если полученное по настоящему договору имущество будет изъято у стороны третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора, потерпевшая сторона вправе потребовать от другой стороны возврата переданного ею имущества и возмещения убытков.

9.Расходы, связанные с оформлением перехода прав на обмениваемое имущество, каждая сторона несёт самостоятельно в отношении полученного ею имущества.

10.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента подписания.

Сторона 1
ФИО первой стороны
подпись
Сторона 2
ФИО второй стороны
подпись

К договору мены применяются правила о купле-продаже: каждая сторона признаётся продавцом того, что передаёт, и покупателем того, что получает (ст. 567 ГК РФ). Обмениваемые товары предполагаются равноценными, если из договора не следует иное; при неравноценности сторона, передающая менее ценный товар, доплачивает разницу (ст. 568 ГК РФ). Право собственности переходит к сторонам одновременно после того, как обязанности по передаче исполнены обеими сторонами, если договором не предусмотрено иное (ст. 570 ГК РФ). Если полученный товар изъят третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора, потерпевшая сторона вправе требовать возврата переданного ею имущества и возмещения убытков (ст. 571 ГК РФ). Бланк рассчитан на движимое имущество: мена недвижимости требует государственной регистрации перехода права в Росреестре, а обмен автомобиля потребует изменения регистрационных данных в ГИБДД. Это не юридическая консультация.

Как заполнить

  1. Опишите обе вещи одинаково подробно. Мена — это две продажи сразу, и каждая сторона одновременно продавец и покупатель. Вещь без опознаваемых признаков не считается согласованной: не «автомобиль», а марка, год, VIN, номер ПТС.
  2. Решите вопрос доплаты сразу. Если про доплату в договоре ничего не написано, закон считает вещи равноценными — и потребовать разницу потом не выйдет. Отличается стоимость хотя бы на рубль — включайте доплату и указывайте, кто кому платит.
  3. Меняйтесь одновременно. Право собственности переходит к обеим сторонам только после того, как обе передали вещи. Отдавший первым остаётся ни с чем: своё уже отдал, чужое ещё не получил. Обмен в один момент и акт приёма-передачи — единственная защита.
  4. Не забудьте про переоформление. Договор мены сам по себе машину не перерегистрирует. Автомобиль — десять дней на обращение в ГИБДД, каждая сторона отвечает за своё. Для недвижимости этот бланк не подходит вовсе.

Частые вопросы

Чем мена отличается от купли-продажи?

Только формой оплаты: вместо денег — встречная вещь. Все остальные правила те же, закон прямо применяет к мене нормы о купле-продаже. Каждая сторона считается продавцом того, что отдаёт, и покупателем того, что получает.

Что будет, если вещи разной стоимости, а доплата не указана?

Закон исходит из того, что товары равноценны. Доказать обратное после подписания крайне сложно: суд смотрит на текст договора, а не на рыночные цены. Если разница есть — записывайте её сразу.

Когда переходит право собственности?

Одновременно к обеим сторонам, после того как обе исполнили обязанность передать. Это отличается от купли-продажи, где право переходит в момент передачи вещи. Стороны могут договориться иначе, но тогда это нужно прямо записать.

Можно ли обменять машину на квартиру?

Юридически да, но этот бланк для такого не подходит. Переход права на недвижимость регистрируется в Росреестре, и договор нужно составлять с учётом требований к сделкам с недвижимостью. Здесь бланк рассчитан на движимое имущество.

Нужно ли платить налог при мене?

Мена приравнивается к продаже, и доход возникает у обеих сторон. Если имущество было в собственности дольше минимального срока владения — три года для большинства случаев, — налога нет. Иначе придётся подать декларацию и применить вычет.

Что делать, если полученную вещь забрал кто-то третий?

Если вещь изъяли по основаниям, возникшим до обмена — например, она была в залоге или краденой, — вы вправе потребовать назад своё имущество и возмещения убытков. Это особое правило мены: при обычной купле-продаже возвращают деньги, здесь — саму вещь.

Нужен ли нотариус?

Для обмена движимым имуществом — нет, достаточно простой письменной формы. Нотариус потребуется, если предметом обмена окажется доля в недвижимости или иное имущество, сделки с которым удостоверяются обязательно.

Типичные ошибки