Договор найма
Гражданин(-ка) ФИО полностью, дата рождения года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000 № 000000, выдан кем выдан дата выдачи, зарегистрирован(-а) по адресу: адрес регистрации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(-ка) ФИО полностью, дата рождения года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000 № 000000, выдан кем выдан дата выдачи, зарегистрирован(-а) по адресу: адрес регистрации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1.Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает во временное владение и пользование для проживания комнат-комнатную квартиру общей площадью площадь кв. м, расположенную по адресу: адрес квартиры, кадастровый номер кадастровый номер.
1.2.Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
1.3.Совместно с Нанимателем в квартире проживают: кто ещё проживает.
1.4.Квартира передаётся с мебелью, бытовой техникой и оборудованием. Их перечень и состояние стороны фиксируют в акте приёма-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Срок найма
2.1.Договор заключён на срок с дата начала по дата окончания включительно.
2.2.Если не позднее чем за 30 дней до окончания срока ни одна из сторон письменно не заявит о прекращении договора, он считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.
3. Плата и расчёты
3.1.Плата за наём составляет плата цифрами (плата прописью) в месяц.
3.2.Плата вносится ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца за месяц вперёд.
3.3.В обеспечение сохранности имущества и исполнения обязательств Наниматель вносит Наймодателю обеспечительный депозит в размере депозит цифрами (депозит прописью). Депозит возвращается Нанимателю при освобождении квартиры за вычетом документально подтверждённого ущерба и задолженности по плате.
3.4.Услуги, начисляемые по приборам учёта (электроэнергия, водоснабжение, газ), оплачивает Наниматель. Содержание жилого помещения, отопление и взносы на капитальный ремонт оплачивает Наймодатель.
3.5.Размер платы за наём не подлежит одностороннему изменению в течение срока действия настоящего договора.
4. Обязанности сторон
4.1.Наймодатель обязуется передать квартиру в состоянии, пригодном для проживания, и не препятствовать Нанимателю в пользовании ею.
4.2.Наймодатель вправе посещать квартиру для проверки её состояния, согласовав время с Нанимателем не менее чем за сутки.
4.3.Наниматель обязуется использовать квартиру только для проживания, поддерживать её в исправном состоянии, соблюдать правила пользования жилым помещением и покой соседей.
4.4.Наниматель не вправе производить перепланировку и переустройство, а также передавать квартиру в поднаём без письменного согласия Наймодателя.
4.5.Текущий ремонт квартиры — обязанность Нанимателя, капитальный ремонт и замена вышедшего из строя оборудования — обязанность Наймодателя, если стороны письменно не договорились об ином.
5. Условия проживания
5.1.Содержание домашних животных в квартире не допускается без письменного согласия Наймодателя.
5.2.Наниматель отвечает за сохранность квартиры и находящегося в ней имущества и возмещает ущерб, причинённый по его вине или по вине совместно проживающих с ним лиц.
6. Прекращение договора
6.1.Наниматель вправе в любое время расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив Наймодателя не позднее чем за 30 дней.
6.2.Наймодатель вправе требовать расторжения договора в установленном законом порядке, если Наниматель не вносит плату в согласованный срок, портит имущество или использует квартиру не по назначению.
6.3.При прекращении договора Наниматель освобождает квартиру и передаёт её Наймодателю по акту в том состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа.
7. Прочие условия
7.1.Изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и вступает в силу с момента подписания.