Договор найма
Гражданин(-ка) ФИО полностью, дата рождения года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000 № 000000, выдан кем выдан дата выдачи, зарегистрирован(-а) по адресу: адрес регистрации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(-ка) ФИО полностью, дата рождения года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000 № 000000, выдан кем выдан дата выдачи, зарегистрирован(-а) по адресу: адрес регистрации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1.Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает во временное владение и пользование для проживания комнату площадью площадь комнаты кв. м в комнат-комнатной квартире общей площадью площадь квартиры кв. м, расположенной по адресу: адрес квартиры, кадастровый номер кадастровый номер.
1.2.Комната принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
1.3.Наниматель вправе пользоваться местами общего пользования наравне с другими проживающими: кухня, санузел, коридор. Порядок пользования определяется по согласованию с остальными жильцами, график уборки — по общей договорённости.
1.4.Комната передаётся с мебелью и оборудованием, перечень и состояние которых стороны фиксируют в акте приёма-передачи.
2. Срок найма
2.1.Договор заключён на срок с дата начала по дата окончания включительно.
2.2.Если не позднее чем за 30 дней до окончания срока ни одна из сторон письменно не заявит о прекращении договора, он считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.
3. Плата и расчёты
3.1.Плата за наём составляет плата цифрами (плата прописью) в месяц.
3.2.Плата вносится ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца за месяц вперёд.
3.3.В обеспечение сохранности имущества и исполнения обязательств Наниматель вносит обеспечительный депозит в размере депозит цифрами (депозит прописью). Депозит возвращается при освобождении комнаты за вычетом документально подтверждённого ущерба и задолженности.
3.4.Коммунальные услуги Наниматель оплачивает дополнительно к плате за наём — в доле, приходящейся на него, по фактическим начислениям. Расчёт производится ежемесячно на основании квитанций.
3.5.Размер платы за наём не подлежит одностороннему изменению в течение срока действия договора.
4. Обязанности сторон
4.1.Наймодатель обязуется передать комнату в состоянии, пригодном для проживания, и не препятствовать Нанимателю в пользовании ею и местами общего пользования.
4.2.Наймодатель вправе посещать комнату для проверки её состояния, согласовав время с Нанимателем не менее чем за сутки.
4.3.Наниматель обязуется использовать комнату только для проживания, поддерживать её в исправном состоянии, соблюдать чистоту в местах общего пользования и покой соседей.
4.4.Наниматель не вправе вселять иных лиц, кроме несовершеннолетних детей, а также передавать комнату в поднаём без письменного согласия Наймодателя.
4.5.Наниматель отвечает за сохранность имущества и возмещает ущерб, причинённый по его вине, в том числе в местах общего пользования.
5. Прекращение договора
5.1.Наниматель вправе в любое время расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив Наймодателя не позднее чем за 30 дней.
5.2.Наймодатель вправе требовать расторжения договора в установленном законом порядке, если Наниматель не вносит плату в согласованный срок, портит имущество или систематически нарушает права соседей.
5.3.При прекращении договора Наниматель освобождает комнату и передаёт её Наймодателю по акту в том состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа.
5.4.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.