Дополнительное соглашение об изменении арендной платы

Заполните поля слева — лист справа собирается сам. Сумма прописью подставляется автоматически. Документ формируется прямо в браузере, данные никуда не отправляются.

Дополнительное соглашение

к договору найма жилого помещения № б/н от дата договора

г. городдата

Гражданин(-ка) ФИО полностью, дата рождения года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000 № 000000, выдан кем выдан дата выдачи, зарегистрирован(-а) по адресу: адрес регистрации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(-ка) ФИО полностью, дата рождения года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000 № 000000, выдан кем выдан дата выдачи, зарегистрирован(-а) по адресу: адрес регистрации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в отношении объекта по адресу: адрес объекта, о нижеследующем.

1.Стороны пришли к соглашению изменить размер платы по договору. Установленный договором размер платы — прежняя плата в месяц — изменяется.

2.С дата размер платы (плата за наём) составляет новая плата (сумма прописью) в месяц.

3.Плата за периоды, истёкшие до указанной даты, перерасчёту не подлежит.

4.В остальной части условия договора остаются без изменения, и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

5.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Наймодатель

ФИО

подпись

Наниматель

ФИО

подпись

Как заполнить

Тип договора. Наём — это жильё и граждане, аренда — всё остальное, включая нежилые помещения. От выбора зависят обозначения сторон во всём тексте и в подписях.

Реквизиты договора. Номер и дата исходного договора, адрес объекта. По ним видно, к чему относится соглашение, — без этого документ повисает в воздухе.

Было и стало. Укажите обе суммы. Прежняя нужна не для красоты: из неё видно, что стороны понимали, что меняют, и на сколько.

Дата начала. С какого числа действует новая плата. Без этой даты спорят, за какой месяц платить по-новому, и спор этот повторяется каждый раз.

Частые вопросы

Можно ли поднять плату письмом или сообщением?

Нет. Для найма жилья одностороннее изменение платы прямо запрещено, если иное не установлено законом или договором. Договор меняется соглашением сторон, а значит нужен документ с двумя подписями.

Как часто можно менять плату?

По общему правилу для аренды — не чаще раза в год, если стороны не договорились иначе. По соглашению сторон менять можно когда угодно: запрет касается одностороннего пересмотра, а не добровольного.

Что делать, если вторая сторона не согласна?

Изменить плату не получится: договор продолжает действовать на прежних условиях до конца срока. Остаётся дождаться окончания срока и предложить новые условия на следующий период либо расторгнуть договор в предусмотренном им порядке.

Нужно ли регистрировать соглашение?

Только если регистрировался сам договор — то есть аренда недвижимости на год и больше или наём жилья на такой же срок. Соглашение к незарегистрированному договору нигде не регистрируется.

Можно ли снизить плату этим же бланком?

Да, порядок тот же. Снижение оформляют, например, на время ремонта или при долгом отсутствии нанимателя. Просто укажите новую сумму меньше прежней.

Нужно ли менять размер залога?

Не обязательно — залог живёт по условиям основного договора. Если хотите его пересмотреть, добавьте это отдельным пунктом в самом соглашении или составьте второе соглашение.

Типичные ошибки

Плата поднята сообщением в мессенджере, без подписи второй стороны.

Не указана дата, с которой действует новая плата.

Нет реквизитов основного договора, и непонятно, что именно изменено.

Соглашение подписано одной стороной и передано «на подпись потом».

Договор был зарегистрирован, а соглашение к нему — нет.

Экземпляр второй стороне не отдан.